2024年广西重点投资合作项目平桂区公会乡村振兴产业融合园

项目名称：平桂区公会乡村振兴产业融合园

项目属地：广西贺州市平桂区

项目建设地点：平桂区公会镇

项目类别、所属产业：服装制造业

项目概述：平桂区公会乡村振兴产业融合园是2021年第三批自治区层面统筹推进的重大项目，园区总规模约750亩，规划总建筑面积66万平方米，分四期建设，一期建设4栋标准厂房、1栋倒班楼，总建筑面积共约64303.48平方米，2023年已投入使用。产业园以“南北两区一园一城”为结构，打造集生产加工、销售、交易展览、研发设计、教育培训等功能为一体，以服装产业及其他配饰为核心的全产业链产销基地。主要以发展服饰设计、生产、印染全产业链闭环，形成特色产业小集群；辅助配套时尚饰品生产、制造、产品展示和销售等提质产业。全部投产后，园区可创造近40000个务工岗位，以公会镇及周边乡镇近30万劳动力作为依托，吸纳劳动力带动就业，让外出群众逐步回流，实现在家门口务工，加快推进城镇化、新型工业化相结合，打造城乡融合发展示范工程。重点围绕服装品牌企业、上游配套企业、原料供应链企业和OEM/ODM企业四大向开展服装招商引资和产业建设，搭建以现代服饰全产业链产销为亮点，集设计研发、品牌孵化、原料采购、电商直播、产品展销于-体的自治区示范产业园。

项目经济效益分析：（一）提高产业集中度，促进产业结构升级。建设标准化产业厂房，符合产业的布局规律，是实现资源配置的有效途径。建立标准化厂房，集中安排产业项目，从供水、供电、供热、供气，到企业污染综合治理与环境美化、企业与企业之间协作联合等，都可以在园区内得到较好的解决，充分实现资源共享，走集约化经营之路，方便企业运作，降低了企业的创业成本，使社会资源得到优化配置，提高了资源的产出效率。符合产业布局规律，符合当前产业发展和转移的趋势，也为企业职工提供较好的休息娱乐条件。

（二）提升产业园的功能，拉动贺州经济增长。标准化厂房建成后，将极大拓展贺州市产业经济的发展空间，进一步强化园区的功能和作用，强力推进贺州市区域经济的发展，使企业在园区内集聚成群，形成群体优势，产生集聚效应和辐射带动效应，通过产业链条的拉长，有效拉动贺州市经济的增长。项目有利于带动第二第三产业发展，将提供大量的劳动就业机会，对繁荣区域经济和维护社会稳定具有重要意义。项目的建设将通过带动经济发展增加该地区居民的收入，提高居民的生活水平，有利于该地区精神文明的进步与发展。

1.标准厂房出租收入

本项目建设完成后，可供租赁的标准厂房面积共计145,722.24平方米，参照项目周边厂房出租的收费标准，厂房租赁单价暂定为15元/平方米·月进行估算。假设运营期前三年出租率分别为70%、80%、90%，运营期第四年开始出租率长期为90%，每五年租金上浮20%。假设运营期内厂房租金保持不变，扣除建设期间，债券存续期内预计项目租金收入合计为141,299.54万元。

2.物业费收入

本项目建设完成后，标准厂房的物业费单价暂定为1元/平方米·月，物业费上浮规则与租金一致，则债券存续期内预计项目物业费收入合计4,515.16万元。

综上所述，本项目在专项债券存续期内预期总收入合计为145,814.70万元。

项目已具备条件及进展情况：已经征收土地300亩，获得国有出让滴42亩，2023年计划摘地50亩。

产业背景及优势：1、产业发展优势。公会镇成为唯一获得自治区重点项目的乡镇，用绕“三带两路一园一城”总体发展规划。2.商贸物流繁菜。公会镇是平桂一钟山一昭平三县(区)的重要商贸集散地之辐射大平乡、水口镇，凤凰乡、黄姚镇、樟木林镇，钟山珊瑚镇、凤翔镇等七个相邻乡镇30余万人。镇区有农贸综合市场2个、中大型超市3家、金融机构4家，个体经营广1725广，餐饮店80多户。3. 特色物产丰富。全镇农业、林业等资源丰富，耕地面积39705亩，其中水田面积28612亩，森林覆盖率为69.1%。主产水稻，盛产双季莲藕、青梅、葡萄、砂糖桔、鹰嘴桃、生猪、肉牛、茶叶、淡水鱼、晒烟等，地方名优上特产有公会牛肠酸、米粉、糯米甜酒、莲胜烧猪等。莲胜烧猪被2017年春节央视十套《味道》栏目专题报道；牛肠酸曾荣获“贺州市金牌小吃”菜誉称号。全镇有注册的农业专业合作社55户。

产业概况：截止目前签约企业6家，2号标准厂房已有3家企业进驻并投产，现有职工200余人。

上下游产业情况：服装制造上有纺织、印染，本园区包含中游裁布、缝纫、成品直播销售等环节。

项目所需人工：项目建成后可以创造40000个工作岗位。项目生产成本：主要消耗电能全部运行后每日消耗20000度电。

项目落地后所享受的产业政策、优惠政策：为加快推进平桂区公会乡村振兴产业融合园建设，承接粤港澳大湾区服装产业转移，通过加大政府扶持政策引导，鼓励和引导服装产业投资者在平桂区公会乡村振兴产业融合园投资兴业，打造开放、合作、共赢的开放型经济新局面。